北京教育圈最近发生了重大变化，学区房可能面临转型。中考小四门取消，预示着新一轮教改的开始。未来可能不需要中考就能上高中，甚至进入名校如人大附中。北京教育领导表示，将减少单纯以考分升学的比例，增加升学渠道，鼓励建立连续培养机制，支持学生凭兴趣和特长入学。这将对学生升学方式产生重大影响，可能降低中考统招升学比例。

学区房将受到影响，特别是已加入完全中学集团校的小学，如三帆附小和宏庙小学等，将更受青睐。然而，即使在优质名校集团校内，直升也不是普惠的，竞争依然存在。此外，叮当还整理了东西海朝四区的教育集团和成员校信息，为家长提供了更多升学和学区房选择的参考。

总之，北京教育改革将对学区房市场产生深远影响，家长需要密切关注政策变化，合理规划孩子的升学路径。